VON BEIDEN SEITEN EIN GENUSS
Das neu errichtete Stadthaus mit vier Wohneinheiten fügt sich harmonisch in das bauliche Umfeld ein. Drei von vier Wohnungen erhalten großzügige Terrassen oder Dachterrassen in sonniger Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung. In der Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden lädt eine Loggia zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Eigentümer der Erdgeschosswohnung blicken von ihrer Terrasse aus in den gestalteten Gemeinschaftsgarten. Jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeordnet.
Großzügig leben – die Wohnungen
Mit 3 bzw. 4 Zimmern und Wohnflächen von 91,6 m² bis 126,4 m² sprechen die Wohnungen Singles und Paare ebenso an wie Familien. An einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche grenzt im Erdgeschoss eine 25 m² große Terrasse. Hier findet bei gutem Wetter das Leben statt! Die umlaufende, 25,2 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss ist ebenfalls
von der Küche und dem Wohn- / Essbereich zugänglich. Im 2. Obergeschoss liegt die 14,2 m² große Terrasse am Wohn- / Essbereich.
Durch etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer sind die Wohnungen ideal für Familien, die gerne naturnah in der Stadt leben möchten. Zu den Besonderheiten der Ausstattung zählen zwei separate Bäder, von denen eines direkt an das Schlafzimmer anschließt. So erwarten Sie hier Stadtwohnungen, deren Ausstattung ebenso glänzend ist wie die Lage im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf.
Grün vor der Tür, der Stadtwald in Laufnähe
Gepflegte Einfamilienhäuser, Gärten und grüne Straßenzüge prägen das Gesicht von Junkersdorf, einer begehrten Wohnlage im Westen von Köln. Historische Hofanlagen wie der Brennersche Hof, der Stüttgerhof und die Dorfkirche verleihen dem Stadtteil einen idyllischen Charme. Wer hier wohnt, genießt ein exklusives Wohnumfeld und eine entspannt-familiäre Atmosphäre. Vielfältig ist das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe liegende Stadtwald lädt zum Joggen und Spazieren ein. Das Stadionbad mit Freibad ist ebenso gut erreichbar wie die Sportanlagen des benachbarten Stadtteils Müngersdorf. Ein Reiterhof, erreichbar nach 2 km, freut kleine und große Reiter. Und all das nur 7 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt!
Infrastruktur und Anbindung: sehr gut
Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Aachener Straße und das Einkaufszentrum Rhein-Center im benachbarten Köln-Weiden.
Schnell sind Sie von Junkersdorf aus in der Kölner Innenstadt. Entweder mit dem Auto oder in 19 Minuten mit der Stadtbahnlinie 1, deren Haltestelle Mohnstraße ca. 8 Gehminuten entfernt liegt. Ebenfalls optimal ist die Anbindung
über das wenige Minuten entfernte Autobahnkreuz Köln-West der A 1 und A 4. Familien mit kleinen Kindern bietet Junkersdorf eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten!
Zeitlose Architektur
Terrassen oder Dachterrassen gehören zu gutem Wohnen einfach dazu! Durch gestaffelte Bauhöhen erhalten drei von
vier Wohnungen großzügige Terrassen. Bodentiefe Fenster mit holzbedeckten Austritten sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die zeitlos-klassische Bauweise kombiniert mit modernen Akzenten fügt das massiv gemauerte Wohnhaus harmonisch in das Umfeld ein.
Glänzende Ausstattung
Auch das Hausinnere spricht an! Ein Aufzug führt vom Keller bis zur Dachgeschosswohnung. Edles Design und natürliche
Materialien zeichnen die Innenausstattung der Wohnungen aus. In der Diele, in den Badezimmern, dem Gäste-WC und
in der Küche setzen Feinsteinzeugfliesen in warmen Naturtönen behagliche Akzente. Für die Wohnräume ist ein klassisch-elegantes und doch robustes Eichenparkett vorgesehen. Die Badezimmer erhalten dezent-geschmackvolle Armaturen und Duravit-Keramik des französischen Designers Philippe Starck.
Kaufpreisliste
WE | Wohnung | Wohnfläche | Wohnungstyp | Kaufpreis € | |
|---|---|---|---|---|---|
1 | Erdgeschoss | 122,60 m² | 4 ZKDB, Garten | --.-- € |
|
2 | 1. Obergeschoss | 126,40 m² | 4 ZKDB, Terrasse | --.-- € |
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3 | 2. Obergeschoss | 93,60 m² | 3 ZKDB, Terrasse | --.-- € |
|
4 | Dachgeschoss/Spitzboden | 91,60 m² | 3 ZKDB, Loggia | --.-- € |
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Garagenstellplatz: zzgl. 19.500,- €
Garten: mit Sondernutzungsrecht
Status:
Frei 
Reserviert 
Verkauft
Provisionsfrei für den Käufer
Es fallen ca. 5% Kaufnebenkosten vom Kaufpreis an (Notar & Gerichtskosten).
